Live-Online-Seminar: Die Kündigung von Wohnraummietverhältnissen - alle Kündigungstatbestände und Rechtsfolgen
Fortbildungsveranstaltung gem. § 15 FAO für Miet- und WEG-Recht (5 h)
Als Online-Teilnehmer benötigen Sie nur einen PC, Tablet, etc. mit Micro – und Kamerafunktion (nicht zwingend) sowie eine stabile Internetverbindung.
Sie erhalten dann am Montag, den 25.09.2023 weitere Informationen und einen Zugangs-Link, mit dem Sie sich dann direkt über Ihren Browser in das Webinar einloggen können.
Während des Seminars können Sie mit dem Referenten und Teilnehmern über einen Chat oder auch aktiv durch Zuschaltung in Kontakt treten und Fragen stellen.
Unsere Live-Online-Seminare berechtigen wie unsere Präsenz-Seminare zur Vorlage nach § 15 FAO.
Inhalt:
Die Kündigung von Wohnraummietverhältnissen – alle Kündigungstatbestände und Rechtsfolgen
Die Kündigung von Mietverhältnissen erfolgt aus den unterschiedlichsten Gründen und ist häufig die ultima ratio. Es gilt hier die formellen und materiellen Voraussetzungen zu kennen und rechtssicher umzusetzen, um ggf. keine überflüssigen Kosten auszulösen. Das Mietrecht kennt fast 30 verschiedene Kündigungsgründe. Davon gehören einige zum täglichen Geschäft und andere sind eher exotisch. Aber auch nach einer Kündigung kann es noch weitere Streitpunkte geben. Das beginnt bei der Erstellung der Heizkostenabrechnung für Rumpfjahre, geht über die Schadensersatzansprüche wegen unterlassener Schönheitsreparaturen und endet bei der Räumungsvollstreckung.
Im Seminar wird ein Überblick über alle Kündigungstatbestände gegeben und werden die praxisrelevanten Probleme der wichtigsten Kündigungstatbestände angesprochen. Ferner wird auf die Rechtsfolgen einer Kündigung eingegangen.
Ablauf der Veranstaltung
- Die Beendigung des Mietverhältnisses
- Die Kündigung
- Überblick
- Die Vermieterkündigung
- Die ordentliche Kündigung
- Kündigungsausschlussvereinbarungen
- Kündigung wegen Pflichtwidrigkeiten (insbesondere Zahlungsverzug)
- Kündigung wegen Eigenbedarfs
- Kündigung wegen wirtschaftliche Verwertung
- Kündigung nach der Generalklausel, insbesondere der Betriebsbedarf
- Formalien der Kündigungserklärung
- Die außerordentliche Kündigung
- Gebrauchsüberlassung
- vertragswidriger Gebrauch
- Zahlungsverzug
- Nichtzahlung der Kaution
- Hausfriedensstörung
- Sonderkündigungstatbestände
- Die Mieterkündigung
- Die ordentliche Kündigung
- Die außerordentliche fristgerechte Kündigung
- Die außerordentliche fristlose Kündigung
- Die Formalien der Kündigungserklärung
- Besonderheiten in der Gewerberaummiete
- Der Mietaufhebungsvertrag
- Das Abwicklungsverhältnis
Zahlung von Nutzungsentschädigung
Schadensersatz insbes. Fristsetzungserfordernis und Verjährung
- Die Mietsicherheit
- Fälligkeit
- Zurückbehaltungsrecht wegen der letzten Abrechnungsperiode
- Die Verjährungsfalle
- Die Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Nutzerwechsel in der Heizkostenabrechnung
- besondere Abrechnungsprobleme
- Der Räumungsanspruch
- Die Räumungsvollstreckung
Prof. Dr. Börstinghaus, Ulf P.
Bis Mitte 2022 Richter am Amtsgericht Dortmund und zwar als Dezernent einer Zivilabteilung und bis September 2021 auch einer Wohnungseigentumsabteilung.
(Mit-) Autor von zahlreichen juristischen Fachbüchern insbesondere des Kündigungshandbuchs“. Mitherausgeber der mietrechtlichen Fachzeitschrift Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) und Herausgeber und Mitautor des mietrechtlichen Großkommentars Schmidt-Futterer. Mitbegründer und Ehrenvorsitzender des Deutschen Mietgerichtstages e.V.. Dozent an der Deutschen Richterakademie und bei Seminaren für die Anwaltschaft und die Wohnungswirtschaft. Er ist Honorarprofessor an der Universität Bielefeld. Im Jahr 2019 hat der Bundespräsident ihm für seine Verdienst das Bundesverdienstkreuz am Bande verliehen.
Status:
Kursnr.: 23-R172W
Beginn: Di. 26.09.2023, 09:00 Uhr
Dauer: 5 Zeitstunden
Kursort: Online-Seminar
Gebühr: 267,75 € (225,00 € Netto)
HERA Fortbildungs GmbH
der Hessischen Rechtsanwaltschaft
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